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多地設樓市違規“黑名單” 天津查處12傢單位
每經實習記者 馮穎禕 記者 超值嶽 琦 每經編輯 趙 橋
今年樓市調控措施在全國多地先後出臺。據不完全統計，全國共有30餘個城市或地區開啟或升級限購限貸政策。而隨著調控政策的出臺，有開發商和中介機構不時出現“頂風作案”現象。
8月14日，天津當地媒體發佈消息稱，天津市房地產市場監管部門查處瞭6傢房地產開發企業、6傢中介機構非法違規行為。
《每日經濟新聞》記者註意到，上半年以來，多地在出臺相關政策進一步強化樓市監管、重拳整治房企違法違規行為的同時，針對部分房企變相抬高價格、捆綁搭售、捂盤惜售等違法違規行為，進行通報曝光，並予以懲處。
整治市場秩序趨嚴
從去年至今，住建部多次通報違規房企，各地住建部門也加大瞭對違規房企和房地產中介公司的整治力度。
3月29日，住建部舉行整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議，要求各地持續整頓房地產市場秩序，重點整治房地產開發企業和中介機構的三類違法違規行為。
在住建部召開“關於整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議”後，多數城市開啟第二輪嚴查。
4月，天津發佈《關於進一步整頓規范我市房地產市場秩序的通知》，指出未取得《商品房銷售許可證》，以認購、預定、排號、排卡、入會等方式或以借款、理財、保險等名義向買受人收取或變相收取定金、預訂款、購房款等費用，將視為違規。
青島市也在近期開展房地產開發銷售中介行為專項整治。未取得預售許可證；以認購、預定等方式向買房人收取定金；預定款等性質的費用發卡排號；以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤，造成旺銷的假像，達到漲價的目的等行為遭到重點查處。
河北省派出督導組對雄安新區及周邊保定、廊坊、滄州等熱點區域商品房價格行為進行檢查督導，加大力度整治銷售中未明碼標價、未按規定一套一標、未一次性公開全部房源等問題。
據《中國經濟導報》報道，今年上半年，國傢發改委價監局也對外公開曝光瞭26傢房地產及中介企業違反明碼標價規定的典型案例。
全國房地產商會聯盟主席顧雲昌接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，之前的市場秩序監管不嚴，讓一些企業有利可圖。要在制度上解決這個問題，須加強法制建設和監督落實的結合。
部分企業“頂風作案”
8月14日，據《天津日報》消息，天津市房地產市場監管部門查處瞭6傢房地產開發企業、6傢中介機構非法違規行為。
記者註意到，在報道中，房企的違規問題主要集中在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，銷售房屋和部分房屋超申報價格上限銷售這兩種情況。
對上述房企，天津各區房管局，依法責令開發企業限期整改，並予以行政處罰或整改期間暫時關閉項目商品房買賣合同網簽功能。而中介方面的問題則集中在領取營業執照後三十日內，未到房地產交易行政主管部門備案。
值得註意的是，天津市我愛我傢房地產經紀有限公司大沽南路店工作人員王某某，對外宣稱可為取得限價房購房資格但未選中房屋的購房人，介紹公司以外的人員交納費用後，幫助購買限價商品房，但未實際形成交易。
7月13日，湖北省住建廳公佈瞭全省房地產開發和中介市場專項整治情況。截至6月底，湖北省共檢查在建在售開發項目1082個，經紀機構門店952傢，對526傢企業下達整改通知書，責令其限期整改。其中，房產中介機構方面，部分機構存在履行經紀服務合同不規范，收取“茶水費”倒賣新房指標等問題。
記者在湖北省住建廳官網上註意到，湖北省住建廳8月將對各市、州房地產開發和中介市場專項整治工作進行實地督查。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示，從通報來看，類似企業其實面臨瞭很多新的問題，比如違背當前樓市交易特點，違規進行項目開發和銷售，這都是和當前樓市管控的導向是違背的，繼續進行查處也是為瞭防范政策落實不到位等問題。
對此相關監管措施，顧雲昌表示，這一輪調控有三個特點，包括市場和行政的手段相結合、短期的政策調控和長效機制相結合、控制房價過快上漲和規范整頓市場相結合。
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